文笔村新农村规划出炉!快来看看村子未来变成什么样

文笔村的村民注意了

《柳州市柳南区太阳村镇文笔村新农村规划》出炉

市里将参照“城中村”的改造模式

对文笔村进行整村改造

新的文笔村会是什么样的？

我们一起来看看：

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规划范围

文笔村位于柳州市柳南区河西工业区南面，西鹅路、柳工大道南北向从村域穿过，交通便利。由石烂屯、水浪屯、上龙汶屯、下龙汶屯、千七屯以及杨柳屯6个自然屯组成，村域范围土地面积691.14公顷（约10367.1亩）。本次文笔村新农村规划的范围为文笔村的村域范围。

2

用地规划布局

1.居住（安置）及集体经营性（三产）用地规模

　　根据相关规划、规范的要求，村庄人均建设用地面积不大于140㎡/人，人均集体经营性（三产）用地面积不高于50㎡/人。文笔村人口为4260人，所以文笔村规划居住（安置）及集体经营性（三产）用地总面积为59.58公顷，人均建设用地面积为139.86㎡/人。其中，规划居住（安置）用地面积为38.29公顷，人均居住用地面积89.88㎡/人；规划集体经营性（三产）用地面积为21.29公顷，人均集体经营性（三产）用地面积为49.98㎡/人。

2.用地布局规划

　　规划居住（安置）用地总面积38.29公顷，居住（安置）用地的选址主要位于西鹅路及柳工大道的西侧，共规划了5块居住（安置）用地，其中位于上龙汶屯的居住（安置）用地占用了部分山头村土地，将由柳南区政府等相关部门进行协调。安置总人口4260人， 安置总户数1331户，用地内参照柳州市城中村进行改造建设，集约节约土地。

　　规划主要在西鹅路的两侧、柳工大道西侧，安排集体经营性（三产）用地。规划设计中充分考虑村集体经济发展和村民的生活保障，留足“三产”等生产生活用地，安置被征地农民的集体经营性用地，集体经营性（三产）用地总面积21.29公顷。

3

道路交通规划

道路交通规划应按《柳州市西鹅南片控制性详细规划》要求进行建设，满足相关规范标准。

　　道路网根据《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）的要求，划分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。

4

村庄建设用地规划

　　文笔村新农村规划采用整村改造的安置方式， 参照柳州市“城中村”进行改造规划，集约节约用地。除文笔村居住（安置）用地及集体经营性（三产）用地外的剩余建设用地将作为柳州市的城市建设用地，可以被城市征用，将进行收储。

　　规划村庄集体经营性（三产）用地根据《柳州市西鹅南片控制性详细规划》，以商业办公用地、普通仓储用地为主，容积率主要为1.0-3.0；规划村庄居住（安置）用地根据《柳州市西鹅南片控制性详细规划》，安置建筑以低层、多层、高层为主，以《柳州市城中村改造管理办法》为依据进行改造建设，完善相关配套设施。

文笔村村民将有“新家”了

我们一起期待项目的落实吧！

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来源／柳州市规划局

编辑／陆小南

审核／陈勋

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